我想问一下，什么叫做两确权？为什么两确权才可以领房产证？
关于房产问题请咨询当地的房管部门，如铜官山区房管局。
局长：你好！本人祖屋的《集体土地建设使用证》是2人以上，但《集体土地建设使用证》只有一本，但由于共有人多数不在国内，请问是否可以让共有人各按自己的份额拥有自己的《集体土地建设使用证》？
一、根据《土地登记办法》第八条“两人以上土地使用权人共同使用一宗地的，可以分别登记”的规定，你祖屋《集体土地建设使用证》登记的权利人，可分别申请土地变更登记，但只对其本人所占份额部分拥有权利，在处分时，需经他共有人的同意。另外，根据规定，除继承外，农村宅基地只能在房屋所在集体经济组织内部进行转让。 二、办理程序。根据土地管理的“属地管理”原则，你需到土地所在地的土地行政主管部门申请办理。
我想办理房产证转名，是否需要办理测绘评估? 因为我的是八几年办的证。请问有没有详细的办理指南？还有办理地点；我身处佛山顺德伦教，当地有相应的分局办理吗？如果有请发去我的邮箱，chenjianyin77@qq.com
关于房产问题请咨询当地的房管部门，如铜陵区房管局。
我于2007年购买了一个小商铺，但我在拿到相关资料后，见［中华人民共和国国有土地使用证]，但使用期限只有40年。据了解，住宅用地不是应该是70年使用期的吗？可以跟我说明一下吗？我怕是分发商有欺骗行为。谢谢，期盼回复。
按照土地管理属地管理、属地负责的原则，建议您将有关情况直接向国土城建和水务局反映，由城建所具体负责回复。
